21.03.2012 | 08:00 Uhr
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Berliner Wohnungsmarkt: Umsatzschub vor Grunderwerbsteuererhhung
Berlin (ots) – In Berlin wirft die Erhhung der Grunderwerbsteuer ihre Schatten voraus. Wohnungskufer drngen darauf, den Kaufvertrag noch vor dem 1. April zu beurkunden. “Im Februar und in den ersten Mrzwochen lagen unsere Umstze um 20 Prozent ber dem Niveau des Vorjahreszeitraums”, sagt Nikolaus Ziegert, Geschftsfhrer der Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH. “Das zeigt, dass auch eine minimale Steuererhhung die Kaufentscheidung beeinflussen kann.” Zwar wrde die Grunderwerbsteuer zum zweiten Quartal lediglich von 4,5 Prozent auf dann 5,0 Prozent angehoben. Dennoch reagierten die Kufer empfindlich. Beim Erwerb einer Eigentumswohnung im Wert von 250.000 Euro mssten schlielich nach dem 1. April 1.250 Euro mehr an den Fiskus abgefhrt werden.
Branchenverbnde wie der IVD beobachten seit mehreren Jahren, dass nach einer Anhebung der Grunderwerbsteuer die Umstze an den jeweiligen Immobilienmrkten sprbar zurckgehen. In Thringen verzeichnete der IVD im vergangenen Jahr beispielsweise ein Umsatzminus um 1,0 Prozent, whrend die Immobilientransaktionen bundesweit um 13,1 Prozent zulegten.
Der Grund fr diese Diskrepanz: Im Freistaat war die Grunderwerbsteuer zum 7. April 2011 von 3,5 auf 5,0 Prozent erhht worden.
“In Berlin drfte die knftige Wohnungsnachfrage von der anstehenden Steuererhhung kaum beeinflusst werden”, sagt Ziegert. Der derzeitige Andrang sei aber ein deutliches Signal, dass das Land nicht beliebig an der Steuerschraube drehen drfe. Eine Erhhung auf sieben Prozent, wie sie die SPD noch vor einigen Monaten ins Spiel gebracht habe, knnte den Wohnungsmarkt in Berlin nachhaltig beeintrchtigen. “Vor allem Menschen mit mittleren Einkommen, mssten dann darber nachdenken, ob sie sich berhaupt noch eine Wohnung in Berlin leisten knnten.”
Angesichts der steigenden Mieten in der Stadt wre das uerst problematisch.
Pressekontakt:
Andr Schlter 030-880 353 82 a.schlueter@ziegert-immobilien.de
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